LAS CORONAS
APARTMENTS
HONORARIOS Y RESPONSABILIDADES
(¿Quién hace qué?)
Como propietario de un apartamento, usted, junto con los demás propietarios, también es propietario de todas las zonas comunes, como las piscinas, la pista de tenis, el aparcamiento, los caminos, la plaza y los jardines.
El bar de la piscina es propiedad de la comunidad, pero lo gestionan (Lesley y Mick) mediante un contrato de alquiler con nosotros.
Cuotas comunitarias
Los principales ingresos de Las Coronas provienen de las cuotas de la comunidad, complementadas con cuotas menores que los propietarios de las villas pagan por el uso de las piscinas, las zonas comunes y los servicios de mantenimiento acordados. Las cuotas de la comunidad se calculan por apartamento en función de la superficie en metros cuadrados de cada vivienda, comparándola con los ingresos anuales necesarios acordados en cada Junta General de Propietarios. (A modo de ejemplo, esto significa que un apartamento de un dormitorio tendrá una cuota anual ligeramente inferior a la de los propietarios de apartamentos de dos dormitorios). Las cuotas pueden variar según los gastos anuales necesarios, teniendo en cuenta la inflación y los costes de los proyectos acordados por los propietarios en la Junta General de Propietarios.
Cuidar de lo complejo
La comunidad se encarga del mantenimiento de las paredes exteriores y el techo de su apartamento. También es responsable del mantenimiento de los suministros de servicios públicos hasta sus contadores: agua, electricidad y alcantarillado de su bloque. El personal se encarga del mantenimiento de las infraestructuras comunitarias, incluyendo senderos, piscinas, jardines, etc.
El mantenimiento y las reparaciones del interior de su apartamento son responsabilidad exclusiva del usuario.
El complejo está pintado de blanco con ventanas, puertas y pérgolas de color verde 'Lanzarote', tal como lo exige el gobierno de Lanzarote.
Reparaciones y reformas de apartamentos
Si desea realizar obras de construcción o reforma en el interior de su vivienda, póngase en contacto con la oficina para obtener asesoramiento, ya que es necesario obtener permiso antes de comenzar cualquier trabajo. Esto garantiza que las modificaciones se realicen respetando la integridad estructural del edificio, la normativa local, la legislación de Lanzarote y el bienestar de los demás apartamentos del complejo.
Servicios públicos
El suministro de electricidad y agua a su apartamento se realiza mensualmente, junto con los gastos de comunidad. El personal toma las lecturas de los contadores cada mes, las cuales se utilizan para elaborar su factura personal. Se envía una factura individual y detallada por correo electrónico a todos los propietarios aproximadamente la tercera semana de cada mes.